The buying process varies in Bulgaria depending on whether you buy an apartment or a landed property. Currently foreign ownership of land is not possible in Bulgaria although this is set to change in 2014. To get around this investors wanting to buy a house or villa must first set up a Bulgarian registered company. You need to decide on a name for your company, which will have the suffix ‘OOD’ (equivalent to Ltd in the UK), determine a registered office address and appoint the directors/shareholders. Most buyers become the directors, e.g. a husband and wife, although you should check the tax, inheritance and other implications of your choice of shareholders.
Your company must be registered with the National Insurance Institute (NOI) within seven days of its formation and with the local tax authority within 14 days. You will receive confirmation of the company’s registration, a tax registration card (with the company’s tax numbers on it) and a stamp to be used on all official documents.
Once your Bulgarian company is registered the process is the same as buying an apartment. On paying a deposit, you will be asked to sign a preliminary sales contract between you and the seller. This can be checked by your lawyer either in your home country or Bulgaria. The official exchange of contracts is managed by the notary, who works for the government and represents both the buyer and seller. The presence of a notary does not however reduce the need for a lawyer, who should review all of the contracts prior to exchange and notaristion.
Signing the Notary Act
Signing the notary act (sometimes referred to as the notary deed, purchase contract or final contract, which is equivalent to a title deed) is the final step in taking ownership of your property. If you’re unable to be present at the signing, you can have your lawyer sign it on your behalf if you’ve given him/her power of attorney.
Top tip - Power of attorney can allow unscrupulous people to withdraw money from your bank account without your permission, buy and sell property without your knowledge and commit you to unfavourable contracts. Make sure you only give POA to a qualified lawyer.
You also need to be aware that you will need to file an annual tax return for your company. In almost every case your company accounts will be ‘zero’ (no trading for the entire year). Nevertheless, unless you can read and write in Bulgarian and are familiar with the Bulgarian tax system, you will need a lawyer to ensure that your tax return is filled out correctly. It is always worth getting the experts in...Bulgaria has different property laws and regulations to the UK. Seek advice on possible fees, taxes, insurance issues, local authority rules and possible pitfalls.
Emerge will be with you thoughout every step of the process and keep you up to date with developments as they happen. And remember we will not ask for payment until you have viewed the property, and had all the documents checked by your lawyer.
Приобретение в Бугарска
Большинств важная вещь, котор нужно сделать когда приобретение в Бугарска использовать законоведа который будет работать для вас и будет защищать ваши интересы. Ваш законовед проверит документ, подтверждающий право и право владения, также, как подготовлять подряды в соответствии с болгарским законом. Убеждайтесь что ваш законовед член адвокатского сословия София, этого болгарская версия нашего общества закона. Великобританский консулат передаст консультация о англоговорящих поверенных.
Вытеките поможет вам найти соответствующий англоговорящий законовед, и имейте все документы свойств проверенные для вас нашим поверенным. Свяжитесь мы для цитаты и мы будем препятствовать вам иметь полный пролом вниз всех судебных издержек вы правоподобны для того чтобы произвести.
Стоимость получая специалистов в… Бугарска имеет различные имущественные права и регулировки к Великобритании. Изыскивайте консультацию на возможных гонорарах, тяглах, вопросах страхсбора, правилах местных властей и возможных опасностях. Вытеките направит каждого клиента однако всего этих вопросов как часть своего обслуживаний после продажи.
Покупая процесс
Покупая процесс меняет в Бугарска в зависимости от покупаете ли вы квартиру или приземленное свойство. В настоящее время иностранные владения земли противозаконы в Бугарска хотя это установлено к изменению в 2014. Получить вокруг эт вкладчиков купить дом или виллу должен сперва setup болгарская зарегистрированная компания, и депозирует лев 5000 в счете в банк компании. Как только зарегистрирование закончено возможно разделить столицу или использовать ее к покупке свойства. (диаграмма была уменьшена до до 1 евро в ноябре 2009) как только ваша болгарская компания зарегистрирована процесс это же как покупающ квартиру. На оплачивать залемь, вы будете спрошены, что подписали предварительный контракт на продажу между вами и продавецом. Это может быть проверено вашим законоведом или в вашей родине или Бугарска. Как только вы начинали процесс вам будет нужно приобрести номер Bulstat от местного правительства. Вытеките сделает это для вас или ваш законовед может помочь. Номер Bulstat официальное требование по мере того как для этого для законных подрядов которые проштемпелеваны и узаконены государственным нотариусом в Бугарска.
Официальный обмен подрядов управляется notary, который работает для правительства и представляет и покупателя и продавеца. Присутсвие notary однако не уменьшает потребность для законоведа, который должен рассмотреть все подряды до обмена и notaristion.
Вытекает будет с вами thoughout каждый шаг процесса и сдержит вас последним с развитиями по мере того как они случаются. И вспомните что мы не попросит пенни до тех пор пока вы не осмотрите свойство, и имело все документы быть проверенным вашим законоведом.
- Welcome
- Bulgarian Properties
- Paul's Blog
- Getting Started
- Right to Title
- The Buying Process
- Bulgaria
- Contact us
- About us
- Dimcha SOLD
- Karamanovo SOLD
- Bulgarl SOLD
- Cherven SOLD
- Danube SOLD
- Cherven SOLD
- Bulgarsko SOLD
- Mechka SOLD
- Konstadnets SOLD
- Koevtsi SOLD
- Pchelnik SOLD
- Paradise SOLD
- Stejerovo SOLD
- Asenovo SOLD
- Karamanovo SOLD
- Baniska SOLD
- Podum SOLD
- Lozitsa SOLD
- Dragomirovo SOLD
- Zveemo SOLD
- Vilchitran SOLD
- Varbovka SOLD
- Nova Varbska SOLD
- Daskot SOLD
- Gorsko SOLD
- Manastirita SOLD
- Petokladents SOLD
- Hadjimitrovo SOLD
- Kamenets SOLD
- Yuper SOLD
- Dobri SOLD
- Petoklandentsi SOLD
- Gorichovo SOLD
- Koprivets SOLD
- Lily house SOLD
- Chereshovo SOLD
- Karamaovo SOLD
- Nikopol SOLD
- Nova Varbovka SOLD
- Pine tree SOLD
- Lolly Pop SOLD
- Kruseovene SOLD
- Clock house SOLD
- Sister SOLD
- Popcorn SOLD
- Blossom SOLD
- canyon house SOLD
- Karamanovo SOLD
- eiffel house SOLD
- Slomer SOLD
- Avocado SOLD
- Motocross SOLD
- Mountain SOLD
- Hunter house SOLD
- Decent
- Stavertsi SOLD
- furnace SOLD
- Watchtower SOLD
- Rooster SOLD
- Mikre SOLD
- Chart SOLD
- Bumble SOLD
- Falcon SOLD
- Well SOLD
- Valley SOLD
- Master SOLD
- Posh SOLD
- Boutique SOLD
- New Fort SOLD
- Wonder SOLD
- Oaken SOLD
- Century SOLD
- Dolna Lipnitsa SOLD
- obedinenie SOLD
- House SOLD
- 359 SOLD
- Duper SOLD
- Cliff SOLD
- Picnic SOLD
- Walnut SOLD
- Supreme SOLD
- Bright SOLD
- Rakia SOLD
- Trophy SOLD
- Dog SOLD
- Prime SOLD
- Plough SOLD
- Sunny SOLD
- Urgent SOLD
- Rebel SOLD
- Tidy SOLD
- Vintage SOLD
- Honour SOLD
- Mint SOLD
- Stripe SOLD
- Palm SOLD
- Step SOLD
- Mustard SOLD
- Park SOLD
- Rich SOLD
- Apple SOLD
- Maze SOLD
- IP SOLD
- Doe SOLD
- Inspire SOLD
- Scenery SOLD
- Marina SOLD
- Hill SOLD
- Brexit SOLD
- Temple SOLD
- Noble SOLD
- Meadow SOLD
- Ivory SOLD
- Square SOLD
- Dart SOLD
- Splendor SOLD
- Neat SOLD
- Forest house SOLD
- One SOLD
- Basil SOLD
- Hearth SOLD
- Greyhound SOLD
- Royal SOLD
- Boath SOLD
- Cornel SOLD
- Crocus SOLD
- De Yah SOLD
- Journey SOLD
- Vistra SOLD
- Libra SOLD
- Deja SOLD
- Swan SOLD
- Horizon SOLD
- Mayfair SOLD
- Corner SOLD
- Treasure SOLD
- Ranch SOLD
- View SOLD
- Asrta SOLD
- Taylor SOLD
- Pumkin SOLD
- Central house
- Halo SOLD
- Paw house
- Phoenik
- Bloom SOLD
- Camelot
- Glow SOLD
- Peony SOLD
- Candy SOLD
- Privacy Policy GDPR